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23 Sep

Les honoraires de location plafonnés à Louveciennes

Vous êtes sur le point de louer, par le biais d’une agence immobilière, une maison ou un appartement à Louveciennes, dans les Yvelines, entre calme et verdure ?Sachez que vous allez pouvoir bénéficier de la baisse des frais de location. En effet, depuis le 15 septembre et l’entrée en vigueur du décret d’application prévu par la loi Alur (pour l’Accès au logement et un urbanisme rénové), signé par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, les honoraires facturés par les agents immobiliers aux locataires sont plafonnés. Depuis cette date, le bailleur prend désormais en charge la totalité des honoraires liés à la mise en location de son bien, à l’exception de quatre prestations qui seront partagées entre le propriétaire et le locataire : la visite du logement, la rédaction du bail, la constitution du dossier et l’établissement de l’état des lieux.

Les prix au m² varient en fonction des territoires

Pour ces quatre prestations, le décret d’application fixe un plafond de montant des honoraires, selon la zone de résidence:

•12 euros par m² maximum en zone très tendue (Paris et les villes de petite couronne).Par exemple, pour un studio de 20 m² proposé à la location à 424€,à Montrouge, dans les Hauts-de-Seine, les honoraires imputables au locataire seront plafonnés à 300 € au lieu de 430 € auparavant, soit une baisse de près de 30%. Et si les parties réalisent l’état des lieux sans l’intervention d’un professionnel, ce plafond sera de 240 €, soit une baisse de 45%.

•10 euros par m² maximum en zone tendue (les 28 agglomérations où s’applique la taxe sur les logements vacants, comme par exemple : Lille, Lyon, Marseille, etc.) À Toulouse, pour un studio de 20 m² proposé à la location à 288 €, les honoraires imputables au locataire seront plafonnés à 260 €, soit une baisse de près de 10%. Si les parties réalisent l’état des lieux, seules, ce plafond sera de 200 €, soit une baisse de plus de 30%.

•8 euros par m² maximum en zone détendue (le reste du territoire), comme à Louveciennes.

•Les honoraires liés à l’établissement de l’état des lieux ne pourront pas dépasser 3 euros les m².

Alors, n’hésitez pas à passer par une agence immobilière à Louveciennes pour louer votre futur logement.

O.D. / Bazikpress © Robert Kneschke – Fotolia.com

 

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