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28 Fév

Votre agence immobilière de Louveciennes vous informe que vous pouvez vendre sans détecteur de fumée !

Vous avez un bien immobilier à vendre ? Il ne contient pas de détecteur de fumée comme la loi l’exige pourtant. Alors, avez-vous droit de le vendre ? Êtes-vous en règle ou pourrez être sujet à des poursuites ? Votre agence immobilière de Louveciennes fait le point.

Oui, vous pouvez vendre si votre logement n’est pas équipé d’un détecteur de fumée. Évidemment, comme vous avez fait la sourde oreille et considéré que la présence d’un détecteur de fumée n’était pas nécessaire, il faudra toutefois spécifier l’absence de ce petit boitier dans le compromis de vente. Ainsi, le nouveau propriétaire pourra décider d’en installer un.

Pour rappel, selon le ministère de l’Intérieur, un incendie domestique se déclare toutes les deux minutes en France et la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 impose d’installer un détecteur de fumée (daaf) dans tous les locaux d’habitation depuis le 1er janvier 2016. Que dit la loi ?  Le propriétaire, qu’il soit occupant ou qu’il loue le bien, a l’obligation d’en faire installer un. Il doit donc informer le futur propriétaire qu’il n’y en a pas. De cette façon, le nouveau propriétaire pourra faire le nécessaire et se mettre en accord avec la loi.

70% des incendies ont lieu dans la journée, mais, en réalité, les plus mortels ont lieu la nuit (70%) lorsque tout le monde est endormi. 1 incendie sur 3 est d’origine électrique. 75 % des décès sont causés par l’asphyxie due aux fumées et par les flammes. Un incendie se développe très vite. Une pièce peut en effet atteindre 600°C en 3 minutes. Et s’il faut 1 verre d’eau la 1re minute pour éteindre le départ de feu, 1 seau d’eau la 2e minute, il faut en revanche 1 citerne à la 3e.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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