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27 mar

Votre maison à Marly-le-Roi est-elle exposée au radon ?

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Le savez-vous ? L’article L.125-5 du code de l’environnement prévoit la délivrance par le vendeur ou le bailleur d’une information sur le potentiel radon de la commune aux futurs acquéreurs et locataires de biens immobiliers (état des risques naturels et technologiques). Vous avez une maison à vendre à Marly-le-Roi ? Avez-vous songé à vérifier qu’aucun gaz ne s’est accumulé dans les parties basses de votre habitation : caves, garages… ?

S’il reste très méconnu et s’il est d’origine naturelle, le radon est loin d’être inoffensif s’il est trop concentré. Le radon, gaz radioactif, comporte en effet des risques pour la santé humaine. A long terme, l’inhalation de ce gaz conduit à augmenter le risque de développer un cancer du poumon.  Il serait à l’origine de 3 000 décès par an en France.
Une nouvelle carte des zones à risques sera dessinée et publiée
Pour l’instant, il n’existe aucune obligation de contrôle des risques d’exposition au radon pour les bâtiments d’habitation, mais les choses pourraient bien changer. Un nouveau décret concernant les émissions de radon sera publié dans quelques semaines. Si, aujourd’hui, les mesures de contrôle ne concernent que les bâtiments accueillant du public comme les écoles, les hôpitaux, les prisons… dans seulement 31 départements, la nouvelle réglementation s’appliquera désormais aux particuliers. Une nouvelle carte des zones à risques sera dessinée et publiée. Alors, de là à penser qu’il y aura bientôt un nouveau diagnostic immobilier obligatoire à faire réaliser lors de la vente d’un bien immobilier, il n’y a qu’un pas.

Comment se débarrasser du radon ?
Avant de vendre, vérifiez donc si votre maison à Marly-le-Roi n’est pas exposée au radon. Pour vous en débarrasser, iI suffit d’installer un système de ventilation mécanique ou, à défaut, aérer fréquemment toutes les pièces du logement par l’ouverture des fenêtres, et/ou rénover les sous-sols (étanchéité, par exemple) et les canalisations. Les travaux doivent être conduits par des entreprises compétentes en matière de maçonnerie ou d’étanchéité et plus particulièrement en matière de génie climatique.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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